主な塗り替え箇所

建物の壁面
建物の壁面とは家の周りを覆っている部分を総じて外壁とも呼ばれています。
建物の壁面で使用する材質の劣化が進行すると、下地の腐食は否めません。
下地は、多くの場合は木材を使用しているため、腐食が悪化すれば貫通する場合もあり、エクステリアなどの独立箇所では倒壊の可能性も高くなります。
別途工事の相場費用は、その面積にもよりますが、通常の外壁塗装の約10倍（平米単価）といわれています。
ただ、部分補修で済む場合もあるので、一概に高額とはいえませんが、それでも腐食が広範囲だと最悪、リフォームの検討も視野に入れなければなりません。

屋根
屋根塗装は、主に瓦類と金属系に分かれ、タイプによって塗料も塗り方も異なります。
屋根塗装の放置で想定される主なケースは、やはり雨漏りが代表的です。
その主な原因は、塗装の寿命による「防水効果を失う」「屋根材の継ぎ目のシーリングが剥がれる」という2点が考えられます。
別途工事の相場費用は、下地の腐食範囲や屋根材の種類にもよりますが、30～100万円を見積もっておくとよいでしょう。

軒天
軒天とは外壁と屋根が交わる「庇（ひさし）」の箇所を指し、外壁に変わりありませんが、直射日光や雨水がダイレクトにあたりにくいあたりにくい特徴を持ちます。
しかし屋根同様、雨漏りしやすい箇所です。ただ、外部にあることから屋根のように室内に漏れるケースは少ないといえるでしょう。
とはいえ、軒天は屋根とは違い日陰になるため、雨水などによる腐食が進むと、高温多湿を好むシロアリの被害を受けやすくなります。
別途工事の相場費用は、屋根より狭い範囲であるものの、シロアリ駆除を考えると30万円前後といわれています。

ベランダ
一般住宅のベランダでは「手すりが鉄部、床面がプラスチック製」というつくりが主流です。
また、床面にコンパネなどを敷き、その上からFRP加工を施すタイプもあります。
鉄部にはサビが発生しやすく、ベランダの床は水がたまりやすい場所なので、塗装の際にはサビ止め塗料や防水塗料を用いるケースが一般的です。
主に鉄製の手すりの場合は、サビの劣化が進行すると、手すりごと取り替える「大掛かりな工事が必要」になることもあります。
一方、ベランダの床は下地の木部が浸食すると、軒天のように雨漏り＋シロアリの発生は否めません。
別途工事の相場費用は、手すりの取り替えが30万円程度、床の下地補修が15万円前後（シロアリ駆除を含む）になります。

塗装をする事によって、お家の様々な不安を解消する事が出来ることが分かりますね。
特に、これからは梅雨もやってきたり、台風の季節にもなってくるので、しばらく外装塗装を行っていない場合には大きな破損に繋がる前に外装塗装をおすすめいたします。

安心してこれからやってくる梅雨や台風を乗り切りましょう！

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